迪拜房租涨势放缓 迪拜租房市场迎来新动态,尽管租金持续攀升至历史高位,但上涨速度明显放缓。而这一趋势得益于市场稳定性的增强及大量租户选择续签现有合同。世邦魏理仕(CBRE)最新报告显示,2024年上半年,超七成租赁房源保持稳定,反映出市场趋于成熟与理性的态势。 随着高净值人群持续涌入,迪拜租金与价格依旧保持上涨,尤其在高端市场,但增速已有所缓和。据统计,年内住宅租金平均增长21.1%,公寓与别墅租金分别录得22.2%与12.7%的增幅。然而,在2024年1月至6月期间,朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)的公寓和别墅年租金最高,平均要价为279826迪拉姆,而Al Barari的平均租金达到1344844迪拉姆。值得注意的是,上半年迪拜共登记299564份租赁合同,同比显著增长,其中续约合同占比上升显著,新租约数量则略有下降。 这一现象表明,面对高昂的新租成本,租户更倾向于维持现状,续签成为主流选择。随着市场逐步企稳,迪拜租房市场有望迎来更加平稳的发展阶段。 |
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